В Армении разрешат покупать жилье в новостройках удаленно без нотариуса

Иностранные инвесторы и граждане Армении, находящиеся за рубежом, получат возможность приобретать недвижимость в новостройках дистанционно, полностью минуя бюрократические процедуры и обязательные визиты к нотариусу.

Правительство Армении на заседании 23 июля одобрило проект, упрощающий процесс покупки квартир в строящихся или уже сданных в эксплуатацию многоквартирных домах. Инициатива, представленная главой Комитета кадастра Суреном Товмасяном, предусматривает внедрение полностью электронного формата сделок с недвижимостью при ипотечном кредитовании.

Суть нововведения заключается в интеграции специального шаблона в электронную систему Кадастра. Благодаря этому покупатель, компания-застройщик и банк смогут заключить и заверить трехсторонний договор в единой цифровой среде из любой точки мира. В дальнейшем именно банк возьмет на себя обязательство направить данный документ для государственной регистрации прав собственности, исключая покупателя из лишней бумажной волокиты.

Ранее для оформления подобных сделок неукоснительно требовалось либо личное присутствие покупателя в кабинете армянского нотариуса, либо оформление и пересылка доверенности, что создавало значительные временные и финансовые издержки для лиц за пределами страны. Теперь, поскольку финансовые учреждения и так тщательно проверяют платежеспособность и все данные клиентов при выдаче ипотеки, этап дублирующего нотариального заверения решено исключить.

Комментируя нововведение, вице-премьер Тигран Хачатрян подчеркнул, что данный шаг не только существенно упрощает административные процедуры, но и наглядно свидетельствует о растущем доверии государства к современным цифровым технологиям.