В Комиссии по конкуренции обсудили вопросы застройщиков

Комиссия по защите конкуренции и прав потребителей по предложению Армянской ассоциации застройщиков совместно с представителями Министерства юстиции провела рабочее обсуждение с участием девелоперов и организаций по защите прав потребителей.

Член комиссии Тигран Маркосян, приветствуя участников, отметил, что ассоциация выразила обеспокоенность в связи с циркуляром Минюста, направленным нотариусам по инициативе комиссии. В циркуляре нотариусов уведомили о том, что в договорах права приобретения недвижимости и актах приёма-передачи не могут содержаться несправедливые условия, запрещённые законом РА «О защите прав потребителей».

Тигран Маркосян добавил, что комиссия регулярно получала жалобы от граждан на то, что застройщики в этих документах принуждают их отказываться от ряда законных прав — в частности, от права на взыскание штрафов и пеней, права на перерасчёт, а также от предъявления претензий при несоответствии параметров сдаваемой недвижимости и т. д.

Застройщики, со своей стороны, заявили, что для них якобы были установлены «новые правила игры», которые им не до конца ясны, а нотариусы зачастую по-разному трактуют одни и те же нормы.

Генеральный секретарь Министерства юстиции Гамлет Арутюнян подчеркнул, что никаких принципиальных изменений правил не произошло. Министерство, отреагировав на сигналы комиссии, лишь напомнило нотариусам в циркулярном письме о необходимости строго соблюдать изначально действовавшие правовые нормы при заверении сделок.

Комментируя различия в трактовке соответствия отдельных пунктов законодательству, официальные лица отметили, что ведомства всегда открыты и готовы детально разбирать любые спорные ситуации, и предложили застройщикам чётко структурировать и представить имеющиеся проблемные кейсы.

Тигран Маркосян также напомнил, что в комиссии действует институт предоставления экспертных заключений: любой хозяйствующий субъект может бесплатно обратиться в ведомство и получить официальную правовую оценку по конкретной ситуации.