Обратная ипотека: в Армении внедряются механизмы для повышения уровня жизни пенсионеров

Армения внедряет новые правовые механизмы, направленные на повышение уровня жизни и защиту имущественных прав пожилых граждан. Правительство одобрило законопроекты об обратной ипотеке и исключительном праве собственности супругов, которые позволят пенсионерам получать дополнительный доход от своей недвижимости и защитят вдов и вдовцов от преждевременных наследственных споров.

На заседании правительства 2 апреля руководитель Комитета кадастра Сурен Товмасян представил пакет новых законодательных инициатив. Система обратной ипотеки, успешно применяемая в международной практике, в частности в США, предоставит гражданам пенсионного возраста возможность получать стабильный доход за счет имеющейся у них недвижимости. Заключив договор с банком, пенсионеры смогут получать ежемесячные выплаты, которые станут весомой прибавкой к пенсии.

При этом граждане сохраняют за собой право собственности и возможность пожизненно проживать в своем доме без необходимости его продажи. Премьер-министр Никол Пашинян пояснил, что в случае ухода из жизни обоих супругов их наследники получат первоочередное право выкупить данную недвижимость у банка.

Вторая инициатива касается внедрения института исключительной собственности супруга. В настоящее время после смерти одного из супругов его доля в совместно нажитом недвижимом имуществе подлежит немедленному наследованию, что зачастую делает наследников совладельцами жилья и создает бытовые трудности для овдовевшего супруга.

Новое регулирование позволяет парам заранее оформить юридический статус, при котором в случае смерти одного из супругов право собственности на жилье единолично и полностью переходит к оставшемуся в живых. Процесс раздела наследства будет запускаться только после ухода из жизни второго супруга, что гарантирует пожилым людям спокойное, безопасное и стабильное проживание в собственном доме на склоне лет.