Сейсмобезопасность и QR-паспорта: Армения начинает реформу жилого фонда

Подавляющее большинство многоквартирных домов в Армении — от 70 до 80% — были возведены еще до 1980 года и сегодня не отвечают современным требованиям сейсмической устойчивости. Глава Комитета по градостроительству Егиазар Варданян в ходе встречи с прессой подчеркнул критическую необходимость ускорения темпов строительства, отметив, что новые здания составляют лишь 2% от общего жилого фонда страны.

По его словам, текущая динамика требует решительных перемен, чтобы в обозримом будущем довести долю безопасного жилья хотя бы до уровня 50-60%.

Одним из ключевых инструментов модернизации станет внедрение системы обязательной цифровой паспортизации зданий. Согласно новому порядку, у входов в жилые дома появятся QR-коды, при сканировании которых любой гражданин или потенциальный покупатель сможет получить исчерпывающую информацию о техническом состоянии объекта, его сейсмостойкости и энергоэффективности. На текущем этапе программа носит добровольный характер, однако власти планируют создать единый цифровой реестр и сделать маркировку обязательной, обеспечив полную прозрачность рынка недвижимости.

Особое внимание ведомство уделяет культуре строительства и качеству исполнения работ. Введены строгие экологические нормы для стройплощадок, включающие обязательное бетонирование внутренних дорог и использование систем пылеподавления, а правила безопасности теперь доступны на русском и английском языках для удобства иностранных специалистов. Для борьбы с недобросовестными застройщиками внедрена автоматизированная система рейтингов: компании с высокой репутацией получат финансовые преференции, тогда как аутсайдеры столкнутся с жесткими ограничениями на участие в госпроектах.

В течение 2026 года Армения также планирует внедрить европейскую цифровую платформу контроля качества, чтобы окончательно исключить риски низкосортного строительства на институциональном уровне.