В парламенте приступили к обсуждению в первом чтении представленных правительством нашумевших поправок к Налоговому кодексу. Поправки подразумевают изменения в расчете налога на имущество и будут рассмотрены в обоих чтениях в ускоренном 24-часовом режиме.
Поправками предусмотрено, что налоговой базой для расчета налога на имущество будет считаться кадастровая стоимость, приближенная к рыночной стоимости недвижимого имущества. Налог на имущество будет рассчитываться по следующим годовым процентным ставкам: для земель сельскохозяйственного значения – 15%; для земель под застройку - 0,6%, для рудников и земель промышленного значения – 0,25%.
В случае квартир процентные ставки будут следующими – 0,05% для недвижимости с налоговой базой до 10 млн драм. Если налоговая база недвижимости составляет 10-25 млн драм, налог на имущество составит 5 тыс. драм плюс 0,1% от кадастровой стоимости, превышающей 10 млн. При налоговой базе 25-47 млн драм налог составит 20 тыс. плюс 0,2% от кадастровой стоимости, превышающей 25 млн. драм; при 47-75 млн драм – 64 тыс. плюс 0,4% от кадастровой стоимости, превышающей 25 млн. драм; 75-100 млн драм – 176 тыс. драм плюс 0,6% от кадастровой стоимости, превышающей 47 млн. драм; 100 млн и более – 326 тыс. драм плюс 1% от кадастровой стоимости, превышающей 100 млн. драм.
Для частных домов будут действовать иные проценты расчета налога на имущество. Так, в случае кадастровой стоимости до 7 млн. драм годовой процент составит – 0,05%; при 7-23 млн драмах – 3,5 тыс. драм плюс 0,1% от кадастровой стоимости, превышающей 7 млн. драм; 23-50 млн драм – 19,5 тыс. драм плюс 0,2% от кадастровой стоимости, превышающей 23 млн. драм; 50-85 млн драм – 73,5 тыс. драм плюс 0,4% от кадастровой стоимости, превышающей 50 млн. драм; 85-120 млн драм – 213,5 тыс. драм плюс 0,6% от кадастровой стоимости, превышающей 85 млн. драм, 120 млн и более – 423,5 тыс. драм плюс 1% от кадастровой стоимости, превышающей 120 млн. драм. Поправки в случае принятия вступят в силу с первого января 2021 года.
Представляя законопроект, замминистра финансов Арман Погосян отметил, что в настоящее время кадастровая стоимость недвижимости в Армении занижена и не соответствует реальной цене. По этой причине налог на имущество составляет всего 0,2% в общем объеме налоговых поступлений. По словам замминистра в соседней Грузии этот показатель составляет – 1,1%, в России – 1,2%, в Беларуси – 0,6%, в европейских странах – порядка 2,5%. Данным законопроектом предусмотрено в качестве налоговой базы применять приближенную к рыночной цене кадастровую стоимость.
Замминистра уверен, что прогрессивная система налогообложения в случае налога на имущества более приемлема, поскольку в отличие от доходов, тут объект налогообложения невозможно скрыть. Он отметил, что система будет внедрена постепенно - в течении 4 лет.
