Правительство предлагает постепенно, по областям и по годам, сократить сферу применения системы возврата подоходного налога к сумме процентов, уплачиваемых физическим лицом-наемным работником за обслуживание ипотечного кредита.
Дополнения в Налоговый кодекс РА предусматривают, что после 1 января 2027 г. подоходный налог по ипотечным кредитам не будет возвращен, если недвижимость находится в прилегающих к городу Еревану Арагацотнской, Араратской, Армавирской и Котайкской областях, а после 1 января 2029 г. – если имущество находится в других регионах страны. Ограничения не будут распространяться на недвижимое имущество, находящееся или строящееся в приграничных населенных пунктах, включенных в утвержденный правительством реестр.
По инициативе аргументированно выступил заместитель министра финансов РА А.Погосян.
По его словам, предлагаемые изменения не будут иметь обратной силы. "Все те граждане, которые стали бенефициарами или участниками этой системы по действовавшим на тот момент правилам, будут продолжать оставаться бенефициарами на тех же условиях до окончания срока действия ипотечного кредита", - пояснил А.Погосян.
Замминистра напомнил, что после 1 января 2025 г. проценты по ипотечным кредитам больше не будут возвращаться. Указанный срок не будет распространяться только на сделки по покупке квартиры в многоквартирном жилом доме, получившем разрешение на строительство до 1 января 2022 г.
По Погосяну, цель принятия проекта – содействие градостроительству и экономической активности в областях республики, сдерживание роста суммы подоходного налога, возвращаемого за обслуживание ипотечных кредитов.
Заместитель министра исчерпывающе ответил на вопросы депутатов по предлагаемым изменениям.
Заместитель председателя Постоянной комиссии НС по экономическим вопросам Б.Тунян отметил, что целью внедрения системы изначально являлось не обеспечение жильем, а развитие строительной сферы. По его словам, это не только стимулировало рост строительства, дало людям возможность приобретения квартиры, но и содействовало сокращению тени. “Следует понять, где целесообразнее стимулировать строительство жилья или зданий. Полагаю, ответ на вопрос мы должны получить от органа, разрабатывающего градостроительную политику", - подчеркнул Б.Тунян. Он предложил принять проект в представленном варианте и до второго чтения обсудить предложения депутатов с заинтересованными органами.
10 января инициатива обсуждалась в первом чтении на заседании Постоянной комиссии НС по экономическим вопросам с положительным заключением.
