Комитет государственных доходов Армении разъяснил вопросы, часто возникающие у арендодателей недвижимого имущества по части вступивших в силу 1 декабря новых законодательных реформ о декларировании имущества и уплате подоходного налога с аренды.
1. Когда подавать заявление при сдаче недвижимости в аренду?
По сделкам аренды, произошедшим до 1 декабря, заявление необходимо подать в налоговый орган до 1 февраля 2024 года, а по сделкам аренды, произошедшим после 1 декабря, - в течение 5 дней после фактической сдачи объекта в аренду.
2. Как подать заявление в налоговый орган?
Для подачи заявления об аренде недвижимости вы можете прийти в любой центр обслуживания, предъявив документ, удостоверяющий личность. Если вы еще не состоите на учете в налоговом органе и не имеете регистрационного номера налогоплательщика (РНН), то он вам будет выдан, после чего вы сможете подать декларацию.
3. Как подать заявление, если нет возможности посетить центр обслуживания?
Если у вас нет возможности лично явиться в центр обслуживания, вы можете отправить заполненное и подписанное заявление на получение РНН (Форма 1) и приложить копию документа, удостоверяющего личность, и социальной карты через единую платформу электронных запросов www.e-request.am. Затем в течение одного рабочего дня РНН будет отправлен на ваш адрес электронной почты, после чего вы сможете подать декларацию через ту же платформу, приложив заполненное, подписанное заявление (Форма 2) и декларацию (Форма 3).
4. Как подать заявление, если вы сдали в аренду недвижимость в Армении и проживаете за границей?
Если вы находитесь за границей и не являетесь гражданином-резидентом Республики Армения, вам необходимо отправить заявление (форма 4) на получение регистрационного номера налогоплательщика физического лица-нерезидента через систему www.e-request.am, прикрепив документ, удостоверяющий личность. Затем в течение одного рабочего дня РНН будет отправлен на ваш адрес электронной почты, после чего вы сможете подать декларацию через ту же платформу, приложив заполненное, подписанное заявление (Форма 2) и декларацию (Форма 3).
5. Когда и как платить подоходный налог?
Для уплаты подоходного налога, рассчитанного с арендной платы за 2023 год, декларацию необходимо подать в электронном виде до 1 мая 2024 года (о порядке будет сообщено дополнительно).
