Упразднение системы возврата налога: Армения пересматривает ипотечную поддержку

Внесение изменений в механизм возврата процентов по ипотеке в сумму подоходного налога стало предметом обсуждения на заседании правительства Армении 17 ноября. Министерство финансов предлагает отказаться от этого инструмента в нескольких областях с 2027 года и во всех областях начиная с 2029 года.

По предложению Минфина, с 1 января 2027 года процесс возврата подоходного налога при покупке недвижимости не будет работать в областях, прилегающих к Еревану: Арагацотн, Котайк, Арарат и Армавир. Затем, с 1 января 2029 года, этот инструмент перестанет действовать во всех областях.

Одним из ключевых изменений станет ограничение размера возврата подоходного налога. С 1 января 2025 года возврат не сможет превышать 750 тысяч драмов за квартал.

Председатель Комитета госдоходов Рустам Бадасян уточнил, что программа в Ереване прекратит действовать с 1 января 2025 года. "Мы начали ограничение для первой зоны с 1 июля 2022 года, с 1 января 2023 года для второй зоны, с 1 июля 2023 года для третьей зоны, и оно прекратится 1 января 2025 года", - сказал он.

Однако решение по этому вопросу не было принято. Премьер-министр Армении Никол Пашинян отметил, что существуют различные нюансы, включая вопросы, связанные с временем выдачи разрешений на строительство. Он подчеркнул, что пока он снимает этот вопрос с повестки дня, чтобы не допустить "деформацию рынка".

С 2015 года действует Закон о возврате подоходного налога, направленный на стимулирование строительства. Однако в последние годы программу возврата подоходного налога постепенно ограничивают в Ереване.

В 2022 году из госбюджета было возвращено 36,5 млрд драмов (около 90 млн долларов) подоходного налога 29 199 гражданам, в то время как в 2021 году это составило более 22,7 млрд драмов (около 55 млн долларов) для 20 920 бенефициаров. За период с 2015 по 2022 годы программой возврата подоходного налога воспользовались 31 890 граждан, сумма возврата составила 89,1 млрд драмов (свыше 220 млн долларов).